現代は中古一戸建ての購入が人気！！中古一戸建ての魅力とは？！
今の時代は新築よりも、中古一戸建て購入が多くの人に支持されています。ここでは、人気の高まる中古一戸建ての魅力をお届けします。
現代の中古一戸建て事情とは？
【中古一戸建てのニーズについて】
中古一戸建ては、近年大変賑わいをみせています。新築一戸建てに肩を並べる位、中古一戸建ての売買は盛んに行われています。昔のように、「家を購入するのであれば、新築一戸建て」という価値観では無い時代になってきており、中古一戸建てを探している人が多い事が実態として挙げられます。特に、2016年以降における中古一戸建ての需要は高まっており、多くの中古一戸建てを購入希望する人が増加傾向を辿っています。
現在の中古一戸建ての市場においては、流通している中古物件数と購入希望数のバランスが取れなくなる程、中古住宅を探している人の需要は大きくなっています。築年数が古くても立地の良い場所にある中古住宅は人気物件として需要が高まったり、長期優良住宅や耐震性等の好条件をクリアした中古住宅の需要が増えたり、今後もさらに中古一戸建ての物件ニーズは増える事が予測されています。
中古一戸建てが人気の理由とは？
ローン負担を抑えて購入する事も可能
中古一戸建ての最大の魅力は、何と言っても同条件の物件であっても新築一戸建てに比べて、総合的に価格帯が安い事が魅力として挙げられます。一昔前であれば、一般的に公的な中古住宅の住宅ローン返済期間と言うのは、大体20年～25年程度となっており新築物件のローンと比較して、返済期間が短い事が通常でした。
しかし、最近の中古住宅のローン事情は、中古物件であったとしても一定要件をクリアしていれば、ローン負担を抑えて一戸建てを購入する事もできるようになっています。住宅を購入する事は、人生の中でもそう滅多に無い大きな買い物になりますよね。購入総額はもちろん、ローンで月々返済する額もなるべくなら節約して抑えていきたいものです。昨今は、中古一戸建てでの長期ローンが可能になり、今後もさらに中古住宅に対する注目度は高まりが予想されています。
自分で自由にリフォームする事ができる
近年は、住宅リフォームへの関心も高まってきており、それが追い風となって中古一戸建ての人気を後押ししてくれています。昨今、住宅業者のリフォーム技術の発展には目覚しい進歩があり、また、大手企業が参入した事によって、リフォームする際に必要な経費も大幅に削減されています。広さや内装のこだわりにもよるのですが、リフォームを施して新築一戸建てよりも、住宅を安くお得に購入できると言う魅力があります。
新築物件の魅力の一つにも最新設備を挙げる事ができますが、中古一戸建てをリフォームすることで、各住宅設備の水準を新築一戸建て並みに押し上げる事もできます。こうした自分のライフスタイルに沿って、思い通りにリフォームして間取りを構築できる等、空間設計の自由度が高い事も中古一戸建てならではの魅力と言えます。
生活スタイルに合わせた物件を選ぶ事ができる
中古一戸建ての購入では、自分の生活スタイルに最適な立地を選べる所も見逃せないメリットです。と言うのも、近頃の住宅購入者の傾向として、自分が住みたいと思う街を決めて、そのエリアに絞ってお気に入りの物件を探す人が増加しているからです。購入者の目線として現在は「安心して生活する事ができる住宅」と言う視点に加えて、通勤や子育て等「自分の生活スタイルに合わせて暮らせる街選び」にこだわって、物件探しを行う人が増えている実態があります。なので、最近では「この街で中古一戸建て物件が出たら連絡が欲しい」と、不動産会社に住まいの希望条件を伝えた上で、最適な物件を紹介してもらうと言うケースも少なくありません。
住宅を購入する際に失敗するリスクが少ない
中古一戸建ては新築一戸建てと違って、日当たり、眺望、部屋の広さ、使い勝手等、住宅の様々な条件を確認した上で購入する事ができます。新築一戸建てを購入する場合は、設計図やモデルルーム等から、これから住む住宅をイメージする事しかできませんが、中古物件は既存物件になるので、住宅のあらゆる面について事前に確認してから入居する事が可能です。なので、一戸建てを購入した後で「こんなはずではなかったのに…」と購入に後悔する事が無く、住宅選びに失敗せずに購入する事ができます。
中古一戸建て物件の良さとは？
【中古一戸建ての特徴について】
中古一戸建の特徴としては、都市近郊のニュータウン、高級中古住宅等、計画的に開発された土地での物件売り出しや、都心を離れた所にある落ち着いた暮らしができる高級住宅物件等、好条件な物件に巡り会える事が期待できます。他にも、都心部や駅近と言ったように、住宅の立地が良い場所にある物件が売り出されている場合もあります。このような住宅物件は、どれも多くの人が注目する人気の高い物件なので、早々に売却してしまう事も少なくありません。なので、中古一戸建は好条件な良い物件が揃っていると言う事ができ、地域の不動産仲介会社に事前に中古物件情報の収集を依頼しておくと、効率良く好条件な物件探しを行う事ができます。
【中古一戸建ての周辺環境について】
中古一戸建ては、住宅の周辺環境が既に完成して整っている場合が多く、現地を見学した際に直接自分の目でその土地の良い所・悪い所をチェックする事ができます。また、朝の通勤時の街の様子、登校時間帯の風景、午前・午後の公共施設の様子、近隣スーパーの確認等、確認したりその街で暮らす人達に聞いたりして把握する事もできます。自分が購入希望する住宅条件で、「○○駅の近く」「小中学校が近隣にある」「○○ニュータウン圏内」と言うように、暮らしたいエリアが具体的に決まっている場合には、中古一戸建ても視野に入れた住宅探しがお勧めです。
【中古一戸建てを購入するメリットについて】
住宅価格がリーズナブルでお得に購入できる
中古一戸建ては当然ですが、販売価格が安くリーズナブル価格帯で住宅を購入する事ができます。例えば、同じような間取りや広さの物件を、新築一戸建てと中古一戸建てで比較した場合、仮に新築一戸建てが4000万円だったとすると、中古一戸建てならば半額の2000万円、あるいは、2000万円以下で購入できる可能もあります。
日本では、新築から数年経っている物件の価格は下がるのが一般的です。なので、築年数が経過している中古一戸建てを購入する事は、購入コストを抑えて住宅を持つ事ができるのです。また、新築だったら手が出ないような高級中古一戸建て等も安く購入する事ができるので、お得に高級住宅で快適な暮らしを送る事も可能です。
既存物件で実際の暮らしをイメージしやすい
前途でもお伝えしていますが、新築物件は実際に住宅が完成するまで、暮らしのイメージが湧きにくいですよね。間取り図等を通して暮らしをイメージする事はできますが、実際に住宅が建ってみると、「何だか、自分がイメージしていた感じと違ったかも…」と感じる方がいるのも実際です。
しかし、中古物件の場合は既存物件である為、内装・外装等住宅に関する全てを確認できるので、具体的に暮らしのイメージを持つ事ができます。中古物件の中には、まだ退去する前で住人が暮らしている物件もあるのですが、そんな場合でも部屋の中を見る事ができたりするケースもあります。生活感を感じる住まいを内見できるので、実際に生活をする事を想定しながら、購入について検討する事ができます。他にも、住宅周辺の生活環境リサーチを確認する事も可能です。新築一戸建ての購入とは違って、家が建つ前に知る事ができない情報を得る事ができるのは大きなメリットの一つです。
好条件な立地に恵まれている物件が多い
中古物件の特徴でもお伝えしている様に、多くの中古物件は好条件な立地に恵まれている場合が多い事が挙げられます。例えば、最寄り駅から徒歩10分以内、学校へ通うまでのアクセスが良い、近場にスーパーがある、大きな病院がある等、今後生活を送って行く中で生活に困らない立地条件になっています。このように、中古一戸建てと言うのは成熟した街である事が特徴にあるので、生活環境が整っていて